corretor

Rui Ferreira CRECI: 5518 (83) 99603-2276

FALE AGORA CONOSCO

9148 repita:

Terreno para Venda, Patos / PB

Ref: HOME12, bairro Jardim Floresta, terreno 126,00 m²

Compartilhar:

R$ 40.000

Descrição do Imóvel

Escolha o projeto à sua medida e construa a casa do seu jeito!

Excelente oportunidade para construtores e para todos aqueles que querem construir seu imóvel através da linha de financiamento da Caixa Econômica Federal de apoio à construção.

Nesta linha de financiamento, a Caixa ajuda você e sua família a comprar seu terreno e construir a sua moradia e o seu FGTS pode fazer parte do pagamento da entrada.

CARACTERISTICA DO TERRENO
Terreno próprio para construção, medindo 07mts00 de frente e fundos por 18mts00 de extensão de ambos os lados, totalizando 126,00 m².

LOCALIZAÇÃO
O terreno localiza a 150 metros do Atacadão do grupo CARREFOUR, a 400 metros da BR 230, a 800 metros do Centro Educacional ÁGAPE, a 800 metros do Rodoshopping Edvaldo Mota a 1000 metros da E.M.E.F. Zefinha Mota, a 1200 metros da Companhia de Água e Esgotos da Paraíba – CAGEPA, a 1200 metros da Universidade Estadual da Paraíba (UEPB) Campus VII / CCEA, a 2000 metros do SAMU Regional Patos, a 2700 metros do Centro da cidade de Patos, a 2800 metros da Ceasa - Empasa Patos, a 3200 do Patos Shopping, a 3350 metros da UNIFIP - Centro Universitário de Patos, e a 3360 metros da Academia START.

COMO FUNCIONA A LINHA DE FINANCIAMENTO AQUISIÇÃO DE TERRENO E CONSTRUÇÃO?
Após formalizar o contrato de compra e venda, é solicitado ao engenheiro a elaboração dos projetos arquitetônico, elétrico, hidráulico, sanitário e estrutural.

Com o projeto arquitetônico definido, é providenciado a Proposta de Construção Individual (PCI) e o memorial descritivo, onde será descrito o tempo de execução da obra, com o detalhamento dos serviços que serão executados e o percentual de conclusão à cada mês, assim como o detalhamento de todos os materiais que serão empregados na construção.

É importante planejar quais materiais serão utilizados na obra, para evitar trocas ou substituições durante a execução, pois se o engenheiro do banco constatar alguma diferença nos materiais poderá desenquadrar o imóvel da taxa de juros aprovada ou travar o processo solicitando mais documentos que justifiquem a alteração.

Depois de elaborado os projetos, o cronograma físico-financeiro e o memorial descritivo, é montado o dossiê com o pedido de financiamento.

O banco irá enviar um engenheiro para averiguar se o terreno atende todos os requisitos para liberação do financiamento e se ele pode ser usado como garantia pela Caixa.

Com aprovação do terreno pela engenharia, todos documentos seguem para a análise jurídica do banco, com tudo certo ele libera o contrato de financiamento, que por lei, tem força de escritura para ser assinado.

O PROCESSO DE CONSTRUÇÃO
Após concluir a documentação, o financiamento aprovado e o contrato assinado, é feito o registro do contrato de alienação junto ao cartório de imóveis da comarca de Patos/PB. Após o registro, uma via do contrato é entregue ao banco para que seja liberado o pagamento do terreno. É neste momento que é solicitado à prefeitura Municipal de Patos a autorização para se iniciar a construção através da expedição do Alvará de construção.

Após concluído a primeira etapa da construção, o engenheiro irá à obra verificar o cumprimento do cronograma. Se ele disser que a primeira etapa está cumprida, a Caixa depositará a primeira parcela.

Com esse valor, você faz a segunda etapa,aí a caixa libera a segunda etapa e assim sucessivamente até a conclusão da obra, sendo que o dinheiro correspondente à última etapa fica retido até você tirar o habite-se, recolher o INSS da obra para a emissão da Certidão Negativa de Débitos da Receita Federal (CND) e averbar a construção na matrícula do imóvel. Ao trazer a documentação comprobatória, a última parcela é liberada.

Durante o período de construção, só é cobrado o valor correspondente aos juros do financiamento. A amortização começa a partir da prestação seguinte à da liberação da última parcela do financiamento.

OBSERVAÇÕES:
Este anúncio se refere apenas à venda de um lote individual. Caso pretenda comprar mais de um lote, entre em contato.

#CondominioJardimFloresta
#TerrenosEmPatos
#PatosPb
#ImoveisPatosPb
#LoteamentosPatosPb
#PatosParaíba
#VendePatosPb
#CasasEmPatosPB
#ImoveisParaiba
#imoveis
#construção
#imobiliária

Proximidades
Escola
Supermercado

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

HOME SWEET HOME NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA
NOME FANTASIA: HOME SWEET HOME
CRECI PB 665-J

Rua Dr. Pedro Firmino, Nº 107, Edifício Milindra Empresarial Center, Mezanino, Loja 5
Centro - Patos-PB - CEP 58700-070
(83) 34216033
rui.patos.pb@gmail.com

Fale agora Conosco

icone-whatsapp 1
(83) 996032276

A Imobiliária

  • HOME SWEET HOME NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA
    NOME FANTASIA: HOME SWEET HOME
    CRECI PB 665-J

    Rua Dr. Pedro Firmino, Loja 508-A
    Brasília - Patos-PB - CEP 58700-350
    (83) 34216033
    rui.patos.pb@gmail.com

Contato

www.patos-pb.com.br © 2022. Todos os direitos reservados.

Site para Imobiliarias
Site para Imobiliarias

Esse site utiliza cookies para garantir a melhor experiência e personalização de conteúdo. Ao continuar navegando, você concorda com nossa Política de Privacidade.